sábado, 10 de abril de 2010

Orçamentos na mesa... bati o martelo!

Gente,hoje recebi o último profissional pra fazer orçamento lá no meu ap. Dizem que o ideal é pegar 3 orçamentos, mas com esse de hoje, foram 5. E chega, senão quanto mais eu chamar, mais na dúvida vou ficar. Nossa, fiquei boba com as diferenças de preços!!

Então com os orçamentos e prós e contras na mesa, tomei a decisão.

Lembrando que as tarefas básicas são:

- Quebra do piso e colocação de porcelanato na sala e nos quartos (+ - 40m²)
- Reforma total do banheiro

- Pintura das paredes da sala e dos quartos, e de todas as portas (5 portas no total)

- Instalações elétricas (instalar umas tomadas e mudar outras de lugar)
- Gesso no teto com iluminação


Vejam as minhas opções (em ordem de ida ao ap) e respectivos valores:


1) Seu Carlos, mestre de obras - R$ 13.500,00
* Prós:
- Foi muitíssimo bem recomendado por um colega de trabalho meu, que já o contratou.
- Demonstrou conhecimento em reformas na ida ao ap, deu idéias e apontou as falhas de acabamento lá existentes.
- Me passou segurança.
- Simpatizei com ele.

* Contras:
- Orçamento muito salgado.

* Conclusão?
Queria fazer com ele, mas só seria viável se ele abaixasse bastaaante o valor, o que é impossível de acontecer...


2) Seu João, firma de engenharia - R$ 19.500,00 (isso mesmo, vc não leu errado, quase o valor de um carro 0km !)
* Prós:
- É um profissional de nível superior, com experiência em obras.
- Passou um orçamento organizado, já com um contrato detalhando todas as etapas da obra.
- Por ser uma empresa, parcela o pagamento, dá garantia sobre o trabalho, e já no contrato se responsabiliza por qualquer dano ou qualquer outra coisa que saia errado.

* Contras:
- É meio calado. Na visita ao apê não deu nenhuma opinião, observação ou sugestão, ficou só anotando o que eu disse que queria fazer.
- Não tenho referências de reformas anteriores, ou seja, não conheço o trabalho.
- Orçamento salgadéééérrimo.

* Conclusão?
Foi descartado da minha lista.


3) Seu Anderson, firma de reformas - R$ 6.000,00 (estimados), sem o gesso
* Prós:
- Está cobrando um preço bem bom, comparado aos anteriores.
- Após o pagamento da entrada, parcela em até 6 vezes o restante.
- Sugeriu uma boa solução para clarear o rejunte do piso da cozinha e do banheiro de serviço.

* Contras:
- Não demonstra ser organizado. No dia da visita, chegou com 45 min de atraso. Ficou de entregar o orçamento final e detalhado no dia seguinte, mas já se passaram 3 dias e até agora, nada, nem um telefonema.
- Não forneceu referências de reformas anteriores.
- Não me passou muita firmeza, deu um pouco a impressão de não ser muito experiente em reformas residenciais.

* Conclusão?
Tive que descartá-lo. Essa desorganização logo de cara pesa muitos pontos contra, já que um dos principais fatores para uma reforma dar certo é justamente assistência e a organização.


4) Seu Bira, mestre de obras - R$ 5.300,00, sem o gesso
* Prós:
- Foi o orçamento mais em conta de todos, o que me permitiria pagar a mão-de-obra e comprar todo o material com folga.
- Prometeu entregar o ap pronto em 45 dias ou até menos.
- Foi solícito no dia da visita.
- Se dispôs a negociar ainda mais o orçamento.

* Contras:
- Não tenho referências de obras anteriores, pedi as referências e ele ainda não passou.
- Não senti assim que ele seja O CARA das reformas (que nem o seu Carlos por exemplo).
- Me pareceu um pouquinho contestador, por ex., falei que queria pintar uma determinada parede de uma cor diferente e ele ficou insistindo que outra parede seria melhor.
- Apesar de passar o orçamento na hora, falou o valor só após alguma insistência, pois queria orçar de acordo com o material que seria utilizado (essa não entendi...qto mais caro o material mais cara a mão de obra?).

* Conclusão?
Ficou no páreo pois apresentou o orçamento mais barato. Mas precisaria ver os trabalhos dele pra me certificar de que fará tudo bonitinho.


5) Seu Antônio, pedreiro - R$ 5.500,00, sem o gesso
* Prós:
- Fez um preço ótimo, comparado aos demais.
- Há alguns anos fez um trabalho de reforma total de banheiro, instalação elétrica e pintura num apartamento dos meus pais, e eles ficaram bem satisfeitos.
- Tem experiência em reformas.
- Pelas opiniões e observações, passou a impressão de ser atento, caprichoso, organizado.
- Deu boas idéias para dividir a cozinha e a área de seviço.
- Simpatizei com ele.

* Contras:
- Só estará disponível para começar dentro de 2 semanas (o que não chega a fazer tanta diferença pra mim).

* Conclusão?
Ironicamente foi o último a ver o apê, e é com ele que vou fazer! Entre os 5, foi o que reuniu os quesitos mais importantes, ou seja, preço e referência; e se saiu melhor nos prós e contras. E esse lance de vc ter empatia com a pessoa conta muito. Ele me passou uma boa impressão, sem contar que a minha mãe já o conhece de outros carnavais.


Ai nem acredito! Finalmente decidi isso. E agora, como faço pra dispensar os demais? Falar a verdade fica chatão... Digo que desisti de fazer obra? Que resolvi deixar mais pra frente? Como vcs fizeram?

Beijos!!

14 comentários:

  1. Oi, Fla! Que bom que você conseguiu! Aproveite estas duas semanas para comprar o material. O piso às vezes não tem em pronta-entrega nas lojas, portanto aproveite seu prazo. Peça a lista de material para o Sr. Antônio (mas sempre vai faltar alguma coisa...).

    Boa sorte!!!

    PS: Eu também adorei o D142.

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  2. flávia o orçamento é necessário e todos os profissionais sabem qeu vc vai pesquisar pelo menos mais dois preços.
    e vc foi super minuciosa anotando tudo.
    vc não precisa ligar pra cada um avisando que não vai fazer com eles, POIS O INTERESSE É DELES.
    eles que vão pegar a obra e ganhar $$$ com ela.
    entyão se alguem ligar vc diz que fechou por um orçamento mais em conta e não diz quanto e tb não diz com quem, ok?
    é assim que eu faço.
    chamei 3 pintores eles gastaram o tempo deles pra analisar minha obra
    cada um deu um preço
    ma aí um amigo nosso baixou o preço pra pegar a nossa obra
    e ele é excelente
    esperei o moço me ligar e disse que fechei por menos.
    senão vc fica se explicando demais
    bjs querida
    lilly
    blog da reforma e coisa de lilly

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  3. Oi florinha!!! tô conhecendo seu blog agora!!! e já vou opinar hehehehe!!! eu e meu noivo tb estamos nessa de arrumar o ap....já que foi entregue no contra piso...fizemos vários orçamentos e achamos melhor fazer picado tipo assim: faz todo o gesso e paga (sempre escolhendo os melhores profissionais claro!)depois faz toda parte elétrica e paga, e assim vai....o sindico do seu ap geralmente tem referências de pessoas que já fizeram trabalhos no predio...o meu ficou tudo em 10.000,00 com material e mão de obra...o material saiu bem caro mesmo só o piso laminado (ainda não instalaram) ficou em 4.450,00 ai vc vê quanto eu gastei com as outras coisas...nós achamos que foi muito bom e agora está quase pronto...bom adorei seu bloguitcho e depois da um bizoiada no meu pra ver tudo que te falei!!! beijinhos

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  4. Concordo totalmente com a Lilly... Se alguém te ligar, fala que já fechou com outro. Sem dar muitas explicações. Bjs e bom domingo...

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  5. Oi, que ótimo que vc conseguiu fechar....olha eu concordo com as amigas de cima, não tem problema algum, orçar não é compromisso e eles sabem disso né..eu aqui, fiz com 3, fechei com o 3° e apenas retornei o 1°pois ele pediu que eu entrasse em contato, pois tinha outra obra a vista....e levou numa boa, afinal, eles estão oferecendo mão de obra e agente ta pagando, então se não existe um acordo, não existe obra rsrs
    Meu marido diz que sou prática demais e ficava com dó de dizer não aos demais, eu simplismente disse a ele que não tem como pagar todo mundo rsrs
    Bjks e uma ótima semna pra vc!!!!

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  6. Oi Flávia..
    Realmente é meio difícil dispensar aqueles profissionais que vc descartou, mas...diga a eles que vc fechou com outra pessoa que tinha um orçamento bom, que vc gostou e não precisa dar muitas explicações...afinal recusas fazem parte do trabalho deles!!!
    Mas eu acho que vc fez uma boa escolha sim...se vc realmente gostou dele e sua mãe já conhece ele deve ser bom...
    Bjo.

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  7. meu deus que diferença de valores nos orçamentosss credooo.
    Cuide bem com esse caras pedreiros não são faceis sempre surge algum detalhe que eles esquesceram, te digo isso pq sou filha de um (risos).
    Há obrigada pela dica lá no blog ainda não decidi mas quando tiver pronto posto sim as fotos.
    Super beijos

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  8. Olá, estou adorando o seu blog!! Também iniciarei uma reforma no meu primeiro apartamento e estou cheia de dúvidas sobre quem eu devo contratar. Será que você pode me dar uma ajudinha? Será que pode me passar o nome e telefone da sua arquiteta, pedreiro e gesseiro?
    Beijinho, Denize

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  9. Oi Flavia,

    Estava procurando dicas sobre porcelanato colortil qdo vi seu blog..Tb vou me casar no ano que vem (final de junho) e estou querendo trocar o piso do meu ap. Já me ajudou bastante num primeiro momento saber sobre o piso.. O problema é que nao tenho nome de um pedreiro de confiança e, pelo que percebi, o seu Antonio já é de sua confiança e de sua familia... Se for possível, vc poderia me dar o telefone dele para fazer um orçamento para mim? Isso me ajudaria bastante!

    Maria

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  10. Oi Flávia,

    Estou fazendo uma reforma a alguns meses e agora vou para o 2º andar da casa, porém, meu pedreiro está cobrando muito caro e se achando insubstituível. Sempre acompanho o seu blog e sei que o Sr. Antônio realizou um bom trabalho em seu apartamento, você poderia por favor me informar o telefone dele e do seu gesseiro.

    Att.

    Cyntia (cyntia.prado@ig.com.br)

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  11. Olaaa Flavinhaaa vc poderia me passar o tel do seu Antonio para o meu e-mail!?!? amanda.dady@hotmail.com
    Amei seu apê e estou com saudades dos seus comentários!!! Bjux

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  12. Flávia, acabei de conhecer o seu blog e adorei.
    Vou fazer uma reforma no meu apto e preciso de orçamentos de pedreiros e nem sei por onde começar a procurar. Se puder me sugerir algum seria ótimo.
    O meu e-mail é leilasilvamarques@yahoo.com.br
    Obrigada e bjinhos

    Leila

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  13. Oi Flávia, será q poderia me passar o telefone do seu pedreiro? Estou desesperada atrás de 1, q hoje em dia está meio que virando raridade..
    dani_uerjgeo@hotmail.com

    obrigada flor ;)

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